DUPLEX 89 M2 - 1 305 € CC - Garantie Totale Immobilier, Montreuil

LIMITE VINCENNES, 28, rue Desgranges, à 15 minutes à pied du RER A Vincennes, proche bus 124, commerces, écoles, bois de Vincennes. Dans un immeuble ancien, au 5e étage sans ascenseur, Appartement en duplex de 89m2 au sol, lumineux et bien agencé, comprenant au 1er niveau : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, 1 chambre.
A l'étage : plateau style loft pouvant accueillir 1 ou deux chambres, puits de lumières, salle de bains avec WC.

L'ensemble est en excellent état, parquet, double vitrage. Le logement est disponible à compter du 20 JUILLET.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 21.5 €/mois. Loyer de base 1225 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 225 €. Honoraires de 855 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 828.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA1600
Disponibilité	20-07-2025
Ville	Montreuil 93100
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	57.00 m²
Surface au sol	89 m²
Séjour	20 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	5
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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